| | |  ●茨城県内の沿線開発筑波研究学園都市と一体となった国際的な研究業務拠点都市が形成されます。新線沿線では、守谷市内で2つの土地区画整理事業が動きだし、伊奈町・谷和原村でも町村界の丘陵部地区で区画整理事業が進んでいます。また、つくば市域では、新たに葛城、島名・福田坪、萱丸地区等の土地区画整理事業が事業化されています。
つくばエクスプレス沿線 開発計画図
| 地 区 名 | 面積(単位:ha) | 施行予定者 |
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| つくば市 | 中根・金田台地区 | 190 | 都市再生機構 | | 葛 城 地 区 | 485 | 都市再生機構 | | 上河原崎・中西地区 | 168 | 茨城県 | | 島名・福田坪地区 | 243 | 茨城県 | | 萱
丸 地 区 | 293 | 都市再生機構 | | 市小計(5地区) | 1,379 | | 伊奈町 谷和原村 | 伊奈・谷和原丘陵部 地 区 | 275 | 茨 城 県 | | 守谷市 | 守谷東地区(第T期) | 40 | 組 合 | | 守谷駅周辺地区 | 39 | 守 谷 市 | | 合 計(8地区) | 1,733 | |
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